Продажа действующего гостиничного бизнеса
Апарт-отели с атмосферным дизайном или доходная недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга. Объекты расположены в пешей доступности от Невского проспекта, основных достопримечательностей, баров и ресторанов.
Готовый бизнес включает в себя:
-1 объект
- 8 комфортабельных студий для сдачи в посуточную аренду
- Среднегодовая загрузка - 88%.
ПОМЕЩЕНИЕ:
- Общая площадь гостиничного фонда: 132 кв. м.
- Имущественные права: Договор аренды 10 лет
- Согласованная планировка в Росреестре.
- Площадь номеров от 13 до 21 м.кв
СХЕМА СДЕЛКИ - ПРОДАЖА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА С:
- договорами аренды,
- договорами с подрядчиками (эксплуатация, отдел продаж) и поставщиками,
- трудовыми договорами на бухгалтера и менеджера по сопровождению инвесторов.
ПРЕИМУЩЕСТВА УК:
-Заполняемость по гoду ~ 88%
- Средний рейтинг на площадке ОТА ~ 9,5
- 8 апартаментов с собственными кухнями, санузлами;
- Укомплектованный штат сотрудников;
- Размещение на всех площадках для бронирования ОТА;
- Проведен качественный (капит-й) ремонт апартаментов.
ПРОДАЖИ:
> 100 Каналов продаж
- Bnovo - Система управления номерным фондом на каждый объект
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
- Семьи с детьми
- Индивидуальные туристы из различных регионов РФ
- Доход средний
- Путешествуют 1-2 раза в год
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ОБОРОТ ОТЕЛЯ - 37 АПАРТАМЕНТОВ
- Среднегодовой оборот: 6.7 млн руб.
- Среднегодовые расходы: 2.78 млн руб.
- Аренда: 2.77 млн
- Среднегодовая прибыль: 1.152 млн руб.
- Окупаемость: 3 года.
Прирост дохода к прошлому году: +10% в год
Прогноз на будущий период (2024 год): 1.267 млн
КОМПЛЕКТАЦИЯ НОМЕРНОГО ФОНДА:
-Двухуровневые студии со спальным местом на антресольном этаже
- Отдельный санузел в каждом апартаменте
- Мини-кухня с мокрой точкой, вытяжкой, электрической плиткой, чайником, холодильником в каждом апартаменте, оборудована посудой и кухонной утварью.
- Стол, стулья, элементы декора.
- Телевизор
- Дополнительное спальное место.
- В каждой студии есть фен, средства для чистки одежды и обуви, удлинитель для электроприборов, сушилка для обуви.
ЗОНЫ МОП:
- Стиральная машина,
- Кулер/пурифайер с питьевой водой
- Микроволновая печь
- Гладильная доска
- Утюг
Дополнительно установлены:
электрический котел (на случай аварийного отключения систем центрального отопления)
По взаимодействию и дополнительным вопросам ждем ваш запрос по телефону или в сообщения!
Расположение
Поделись объявлением с друзьями!
Похожие объявления:
Автор: Бруно
Организация: Сокрома Инвест